מתוך 600 דירות בפרויקט המשלב מגורים, משרדים ומסחר, נותרו רק 60. "לא תהיה עוד שכונת מגורים כזו בהרצליה, על גבול הרצליה פיתוח, ועם כל השירותים שמשפחה מודרנית צריכה, במקום אחד"
בזמן ששוק הנדל"ן למגורים נמצא בהאטה, ויש אף נתונים המעידים על בלימה, הרי שהפרויקט של אזורים ועופר השקעות בהרצליה, "הרצליה הילס", נהנה מאווירה של "עסקים כרגיל". לפרויקט הצטרפו כבר למעלה מ-540 משפחות וכ- 60 דירות נותרו למכירה. ההצלחה הזו אינה מפתיעה את המבינים בתחום, בהתחשב במיקומו של הפרויקט והאוכלוסייה שהוא סוחף אליה.
"לא תהיה עוד שכונת מגורים כזו בהרצליה", אומר גיל גורביץ, מנהל שיווק ומכירות באזורים. "זהו המתחם האחרון שנבנה על הגבול של הרצליה פיתוח, במרחק של דקות הליכה מאחד ממרכזי ההייטק הגדולים בישראל; והוא מציע שילוב יוצא דופן של מגורים, משרדים, מסחר, ואפשרויות פנאי וספורט – הכל באותו מתחם, בלי להוציא את האוטו מהחניה".
פרויקט חזק – בעיר חזקה
הביקוש הגבוה לפרויקט נובע בין היתר, מהמיצוב היוקרתי שלו כמתחם מגורים השוכן בקרבה לכמה מאזורי המגורים היקרים בישראל: כפר שמריהו מצפון, והרצליה פיתוח ממערב.
ניתן להוסיף לכך את הדימוי היוקרתי של הרצליה עצמה, המתבסס על כוחה הכלכלי החזק של האוכלוסייה (כשהשכר הממוצע בעיר גבוה ב-3,000 שקל מהשכר הממוצע בישראל), על מערכת החינוך החזקה בעיר ועל העובדה כי תושביה נהנים מאחד ממוסדות ההשכלה הגבוהה היוקרתיים ביותר – המרכז הבינתחומי.
הפרויקט, המתוכנן בידי משרד האדריכלים הבינלאומי קיקה ברא"ז, משתרע על שטח של כ-70 דונם, וכולל עשרה בניינים, חלקם בגובה 18 קומות ואחרים בגובה של 4 קומות. במטרה לענות על הצרכים של קהלי יעד רבים ככל האפשר, החליטו באזורים לגוון את מבחר הדירות. מבין הדירות שנותרו ניתן למצוא דירות בנות 4, 4.5 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים, פנטהאוזים ודירות גן.
רוצים לקבל מידע נוסף על "פרויקט הרצליה הילס"? לחצו כאן >>
"רבים מן הקונים – משקיעים שמחפשים יציבות"
"אין ספק שרבים מהרוכשים מגיעים לכאן בגלל הקרבה הגדולה להרצליה פיתוח – מיקום אטרקטיבי ביותר עבור כל מי שעובד או מבקר בה לעתים קרובות. אבל גם מי שעובד במקומות אחרים מקבל נגישות מקסימלית. הפרויקט קרוב מאוד לכביש החוף, לנתיבי איילון ולתחנת הרכבת של הרצליה, כשבעתיד תיבנה בסמוך גם תחנה של הרכבת הקלה.
"אנשים באמת מגיעים לכאן בגלל המיקום אבל מחליטים לקנות בגלל כל השאר: המחשבה שהושקעה בעיצוב הבניינים והדירות, המפרט המפנק ומרכז הספורט הפרטי שכולל בריכה חצי אולימפית, חדר כושר, ספא, חדרי חוגים ואזורי משחקים לילדים", אומר גורביץ.
לדבריו, לא מעט מהקונים הם משקיעים: "בשנה שעברה, נובל אנרג'י, ענקית האנרגיה, שכרה 15 אלף מ"ר מתוך 27 אלף מטר של משרדים למכירה שהוקמו בפרויקט עצמו. המשקיעים מבינים שצפוי כאן ביקוש גדול לדירות להשכרה בפרויקט גם מצד עובדי נובל אנרג'י, וגם מצד עובדים של חברות אחרות בהרצליה הילס או בהרצליה פיתוח".
"מרחב שמאפשר התאמה אישית"
"בכל הדירות, קטנות כגדולות, הקפדנו על עיצוב שיוצר תחושה של אור ומרחב", מסביר דוד קפלן, מנהל המכירות של הפרויקט. "בנוסף, אנחנו יודעים שרוכשי דירות כיום שמים דגש על התאמה אישית והחלטנו לאפשר לקונים גמישות בכל הקשור לחלוקת המרחב בתוך הדירה ולעיצוב הפנים שלה. גם העיצוב החיצוני של הבניינים יוצא דופן ומרשים ומי שמתקרב לבניין, מבין מיד שיש כאן משהו יוצא דופן", הוא מוסיף.
יתרון ייחודי נוסף המאפיין את הפרויקט הוא שרוב הדירות בו צופות לים, ללא ספק חלום של ישראלים רבים. בנוסף, בהתאם למיתוג היוקרתי של המתחם כולו, רמת הגימור גבוהה בהרבה מהמקובל בארץ, עם מערכת מיזוג מתקדם, ריצופים ואריחים יוקרתיים, ומערכות בית חכם בכל דירה.
גם מחוץ לדירות ולבניינים הקפידו על סטנדרט גבוה: שטחים ציבוריים מטופחים, ובהם מדשאות, צמחייה ירוקה, שבילי הליכה, פינות ישיבה ואף בריכת נוי אקולוגית. הפרויקט כולל חניון תת-קרקעי נגיש ונוח, בן שתי קומות, המיועד אך ורק לשימוש הדיירים ואורחיהם, עם שלוש כניסות ויציאות, מחסן פרטי תת-קרקעי ופיר אשפה קומתי במגדלים.
"סינרגיה מושלמת של מיקום ושירותים קהילתיים"
המחירים, למרות התקדמות הפרויקט, עדיין אטרקטיביים כשמשקללים את המיקום המבוקש ואיכות הדירות – כאשר דירות 4 חדרים בגודל 111 מ"ר, ובתוספת מרפסת בת 13 מ"ר, מתחילות במחיר של 3.2 מיליון שקל; ואילו דירות הגן, המשתרעות על 181 מ"ר וכוללות גם גינה בשטח ממוצע של 140 מ"ר, מתומחרות החל ב-3.95 מיליון שקל.
"הרצליה הילס היא שכונה שמשלבת בסינרגיה מושלמת את כל מה שמשפחה מודרנית צריכה, מקור תעסוקה קרוב, מוסדות חינוך החל מהגיל הרך ועד להשכלה גבוהה, מתחמי בילוי ופנאי, כמו קניון שבעת הכוכבים, צירי תחבורה ראשיים ואפילו קרבה לאחד מחופי הים היפים בישראל", מסכם גורביץ. "בהתחשב בכל אלה, ברור לנו שהדירות הנותרות יימכרו במהירות, ללא קשר למצבו של שוק הנדל"ן ה'רגיל'".